2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
58.0万円/㎡
前年比+13.0%
流山市
46.3万円/㎡
前年比-9.7%
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ヒューマンスクエアグランロマーニャ
千葉県流山市駒木
つくばエクスプレス / 豊四季駅 徒歩20分
2008年築 / 11階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
4,000万円
42.9万円/㎡
2,465
3,488
4,511
5,534
AI査定結果
推定相場価格
4,000万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,488万円〜4,511万円
37.4万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月9日
ヒューマンスクエアグランロマーニャ
3,280万円（35.2万円/㎡）/ 2階 / 93.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 3,280万円 | 35.2万円 | 2階 | 93.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 3,780万円 | 37.7万円 | 5階 | 100.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 4,180万円 | 48.6万円 | 7階 | 85.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 4,480万円 | 52.1万円 | 7階 | 85.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,980万円 | 34.7万円 | 9階 | 85.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 32.5万円 | 4階 | 91.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 32.9万円 | 5階 | 81.42㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,180万円 | 34.6万円 | 4階 | 91.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 2,700万円 | 29.4万円 | 2階 | 91.79㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ヒューマンスクエアグランロマーニャ 流山市駒木 | 豊四季駅20分 | 3,280万円 | 35.2万円 | 93.2㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/22 | ルネサンス初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅7分 | 3,690万円 | 41.9万円 | 88.07㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 125戸 | RC |
| 2024/05/08 | レクセルプラッツァ初石 流山市東初石二丁目 | 初石駅4分 | 3,480万円 | 38.8万円 | 89.66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2023/08/24 | レクセルプライム初石レジデンス 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,180万円 | 41.0万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/05 | ブルーミングレジデンス南流山 流山市大字西平井 | 平和台駅6分 | 3,250万円 | 40.0万円 | 81.28㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/12 | レクセルマンション南流山 流山市大字鰭ケ崎 | 南流山駅10分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.83㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/03 | ダイアパレス北小金ヒルズ 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 4,280万円 | 42.1万円 | 101.68㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/06 | プレミスト南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅4分 | 3,680万円 | 43.8万円 | 84.01㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/24 | ウィズ南柏コンフォートテラス 流山市向小金三丁目 | 南柏駅8分 | 2,850万円 | 38.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 100戸 | RC |
| 2024/04/23 | ライオンズ南柏レジデンス 流山市向小金四丁目 | 南柏駅13分 | 2,800万円 | 37.2万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13%上昇、流山市では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は流山市の平均と比較して24%割安です。